Pusetat e përbashkëta në pallate: kush i pastron dhe si organizohet zhbllokimi
Në Tiranë dhe në Durrës shumica e familjeve jetojnë në pallate. Ujërat e zeza të të gjitha apartamenteve zbresin nëpër kolona të përbashkëta dhe mblidhen në një ose disa puseta në oborr, në bodrum ose poshtë hyrjes. Kur një pusetë e tillë bllokohet, nuk vuan vetëm një familje – vuan i gjithë pallati, dhe të parët janë banorët e katit të parë.
Atëherë lind pyetja e zakonshme: kush duhet ta pastrojë dhe si organizohet zhbllokimi?
Çfarë është e përbashkët dhe çfarë është private
Në praktikë, në shumicën e pallateve ndarja është e thjeshtë:
- Brenda apartamentit – sifonet dhe tubat e banjës e të kuzhinës deri te kolona – janë përgjegjësi e pronarit të apartamentit.
- Kolonat vertikale, tubi kryesor horizontal dhe pusetat janë pjesë e përbashkët e pallatit. Mirëmbajtja e tyre organizohet nga administratori ose nga përfaqësuesit e banorëve dhe kostoja ndahet sipas marrëveshjes së pallatit.
Kur nuk dihet ku ndodhet bllokimi, një ekip me pajisjet e duhura e gjen shpejt: nëse bllokohet vetëm një apartament, problemi zakonisht është brenda tij; nëse bllokohen disa njëkohësisht, problemi është te pjesa e përbashkët.
Shenjat që puseta e pallatit ka problem
- ujërat e zeza kthehen nga piletat ose tualetet e katit të parë;
- vjen erë e rëndë në oborr, në hyrje ose në shkallë;
- nga kapaku i pusetës rrjedh ujë ose dalin mbetje;
- disa apartamente ankohen njëkohësisht për shkarkim të ngadaltë;
- problemet përkeqësohen sa herë bie shi.
Kthimi i ujërave të zeza në katet e para është pasoja më e rëndë – kemi shkruar në detaje pse ndodh dhe si të mbroheni.
Sa shpesh duhet pastruar puseta e një pallati?
Rekomandimi ynë është të paktën një pastrim parandalues në vit. Pusetat duhen kontrolluar më shpesh kur:
- në katin përdhes ka restorante, bare ose furra që shkarkojnë yndyrë – shikoni udhëzuesin tonë për yndyrën në tubat e kuzhinës;
- pallati është i vjetër dhe tubat janë prej betoni ose qeramike;
- në oborr ka pemë, rrënjët e të cilave mund të hyjnë në tub;
- po afrohet vjeshta – pastrimi para shirave të tetorit dhe nëntorit parandalon shumicën e emergjencave.
Më shumë për këtë temë gjeni te pse duhet ta pastroni pusetën çdo vit.
Si ta organizoni zhbllokimin: udhëzues për administratorët
- Njoftoni banorët që të kufizojnë përdorimin e ujit derisa të përfundojë ndërhyrja.
- Thirrni një ekip me pajisje për puseta – sondë elektrike, pastrim me presion uji dhe kamerë inspektimi. Pompa e gomës dhe kimikatet nuk bëjnë asgjë në këtë nivel.
- Siguroni aksesin te pusetat: çelësat e bodrumit ose të oborrit dhe hapësirë e lirë nga makinat e parkuara.
- Kërkoni diagnozën: çfarë e shkaktoi bllokimin – yndyrë, letra të lagura, rrënjë apo një tub i thyer?
- Merrni faturë dhe një raport të shkurtër, që ndarja e kostos mes banorëve të jetë e qartë.
- Vendosni një plan parandalues me datat e pastrimeve të ardhshme.
Si punojmë ne në pallate
Vijmë 24/7, pastrojmë pusetat dhe tubin kryesor me presion uji dhe, kur tubi është i vjetër ose bllokimi përsëritet, e kontrollojmë me kamerë. Pamjet ua tregojmë administratorit dhe banorëve, që të dihet saktë gjendja e kanalizimit. Për pallatet e vjetra shikoni edhe artikullin për kanalizimet në pallatet e vjetra. Ofrojmë zhbllokime pusetash në Tiranë dhe në Durrës.
Si mund të ndihmojë çdo banor
- mos hidhni letra të lagura, pambuk apo produkte higjienike në tualet – shikoni 5 gjërat që nuk duhet t'i hidhni kurrë në WC;
- mos derdhni vaj gatimi në lavapjatë;
- njoftoni administratorin sapo të vini re erë, gurgullima ose shkarkim të ngadaltë – sa më herët, aq më e lirë ndërhyrja.
Pyetje të shpeshta
Kush duhet ta thërrasë ekipin e zhbllokimit?
Normalisht administratori ose përfaqësuesi i banorëve. Në një emergjencë, për shembull kur ujërat e zeza po dalin në një apartament, mund të telefonojë kushdo – kostoja më pas ndahet sipas marrëveshjes së pallatit.
A e dëmton pastrimi me presion tubat e vjetër?
Jo, kur bëhet siç duhet. Presionin dhe kokën e pastrimit i përshtatim sipas materialit dhe gjendjes së tubit, dhe te tubat shumë të vjetër fillojmë me një kontroll me kamerë.
Sa zgjat pastrimi i pusetës së një pallati?
Zakonisht disa orë, në varësi të madhësisë së pusetës, sasisë së mbetjeve dhe gjatësisë së tubit që duhet pastruar. Ju informojmë paraprakisht, që banorët ta planifikojnë përdorimin e ujit.
